Alleenstaande starters zien weinig kansen op koopwoning en stellen woonwensen bij

Ongeveer 4 op de 10 starters op de woningmarkt is alleenstaand. “Zij hebben al jaren de slechtste positie op de woningmarkt. Toch lijkt de huizenmarkt er voor hen in het eerste kwartaal van 2026 iets rooskleuriger uit te zien. Hoewel koopkansen nog steeds met een onvoldoende worden beoordeeld, zijn alleenstaande starters zelf iets positiever dan een jaar geleden”, zegt Nora Toolens, marktonderzoeker bij ASN Bank.

Toolens: “We verklaren de iets positievere houding door het grotere aanbod; in het vierde kwartaal van 2025 werden ruim 20.700 woningen verkocht door beleggers. Het hoogste aantal sinds 2021. Juist deze woningen zijn qua prijs en type geschikt voor de alleenstaande starter. Zo gaat het bij 70% om appartementen, waarvan 60% een woonoppervlak heeft kleiner dan 70m². Dat zijn precies de woningen waar veel alleenstaande starters naar op zoek zijn. Een gunstige ontwikkeling voor deze groep.”

Alleenstaande starter past wensen aan
Dit kwartaal valt ook op dat meer alleenstaande starters hun wensen hebben bijgesteld in vergelijking met vorig jaar (41% t.o.v. 37% in 2025). Zo bekijkt 22% van de alleenstaande starters woningen met een kleiner woon- of perceeloppervlak en heeft 23% de wensen wat betreft de staat van de woning bijgesteld of het zoekgebied uitgebreid. 1 op de 10 alleenstaande starters zoekt nu in een hogere prijsklasse dan ze oorspronkelijk bedacht hadden.

Kwart van de starters wil verhuizen naar andere gemeente
De Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank kijkt ook naar de positie van starters in het algemeen op de woningmarkt. Deze groep beslaat ongeveer 42% van alle woningzoekenden. Wat opvalt, is dat de helft van de starters aangeeft in de eigen woonplaats wil blijven wonen. Een kwart wil verhuizen naar een andere gemeente. De populairste steden bij starters die buiten hun huidige woonplaats op zoek zijn, zijn Amersfoort, Eindhoven, Zwolle, Almere, Arnhem en Barneveld. In het eerste kwartaal van 2025 waren dat Rotterdam, Amsterdam en Breda.

Quotes franchisenemers

Amersfoort
“We zien de populariteit van Amersfoort toenemen nu een woning in bijvoorbeeld Utrecht voor starters minder bereikbaar wordt,” zegt Matthijs van Dongen, financieel adviseur bij ASN Bank Amersfoort Noord. “Gelukkig is wonen in Amersfoort minstens net zo fijn als wonen in Utrecht. Het ligt centraal, heeft een prachtig historisch centrum en net als Utrecht alle nodige voorzieningen. Daarnaast werd de stad in 2024 bekroond tot European City of the Year. Kortom; ik snap de populariteit van Amersfoort onder starters wel.”

Eindhoven
“Eindhoven is populair bij starters die uit hun huidige woonplaats willen vertrekken. Ik snap dat wel,” zegt Pim van Zutven, financieel adviseur bij ASN Bank Eindhoven. “In Eindhoven is het fijn wonen. Recent scoorde de stad een tweede plaats in de Quality of Life-index van Numbeo, die onder andere kijkt naar veiligheid, levenskosten, gezondheidszorg, woon-werkverkeer, vervuiling en prijs-inkomensverhouding.”

Zwolle
“Zwolle is populair bij starters die uit hun huidige woonplaats willen vertrekken. We snappen dat wel,” zeggen Wilfried de Jonge, financieel adviseur bij ASN Bank Zwolle en Mathijn Slomp, financieel adviseur bij ASN Bank & Slomp Verzekeringen en Hypotheken. “De combinatie van de levendige, historische binnenstad, de centrale ligging en de groene omgeving maken Zwolle een erg fijne plek om te wonen.”

Almere
“We zien de populariteit van Almere toenemen nu een woning in bijvoorbeeld Amsterdam voor starters minder bereikbaar wordt,” zegt Ivar Dirkmaat, financieel adviseur bij ASN Bank Almere. “Gelukkig is wonen in Almere minstens net zo fijn als wonen in Amsterdam. Het ligt centraal en is makkelijk te bereiken met OV en de auto. Bovendien zijn koopwoningen een stuk betaalbaarder dan in Amsterdam.”

Arnhem
“Arnhem is populair bij starters die uit hun huidige woonplaats willen vertrekken. We snappen dat wel,” zeggen Robert Vink en Rienk van der Ley, financieel adviseurs bij ASN Bank Arnhem. “In Arnhem is het fijn wonen. Natuurlijk grenst de stad aan de Veluwe. Maar ook in de stad woon je middenin het groen. Dat gecombineerd met het levendige centrum maakt Arnhem lekker wonen.”

Barneveld
“Barneveld is populair bij starters die uit hun huidige woonplaats willen vertrekken. Ik snap dat wel,” zegt Roel de Jong, financieel adviseur bij ASN Bank & DBA advies Barneveld. “Je woont hier in een landelijke en groene omgeving, maar toch centraal. Bovendien wil Barneveld de komende jaren flink groeien, dus ook met het woningaanbod zit het de komende jaren goed. Dat maakt Barneveld een fijne plek om te wonen.”